桃園市觀音區福祥街111之1號1F/11F
2021-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 27 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物19.97 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 草富段 125 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價927 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價792 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
福祥街中位 18.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 45%比觀音區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交927 萬
+39%
2026 年推估1,290 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。