桃園市八德區大和路136號14F/15F
2023-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 33.9 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物19.36 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 11.04 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 大和段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 19
大和路中位 19.7
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 78%比大和路中位 高 72%比八德區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,030 萬
+2%
2026 年推估1,051 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 36.5 萬/坪總 1,258 萬 2018-10-28 13F/15F 2房2廳2衛 · 30.4 坪 20.8 萬/坪總 633 萬 2018-05-05 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 20.7 萬/坪總 738 萬 2018-03-22 4F/15F 2房1廳1衛 · 40.14 坪 18.3 萬/坪總 735 萬 2016-07-25 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 19.5 萬/坪總 760 萬 2015-06-01 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 19 萬/坪總 740 萬 2014-09-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.03 坪 19 萬/坪總 742 萬 2014-05-22 4F/15F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 17.7 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。