桃園市中壢區延平路90巷112號7F/12F
2016-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.8 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物25.04 坪
公設比44.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 25.78 坪
土地持分 12.74 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 忠福段 2949 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 23.4
延平路中位 19.1
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比延平路中位 高 14%比中壢區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-06-03 12F/12F 2房2廳2衛 · 41.88 坪 27.3 萬/坪總 1,055 萬 2017-03-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 23.9 萬/坪總 1,150 萬 2017-02-02 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.19 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-27 1F/12F 3房2廳2衛 · 60.97 坪 23.3 萬/坪總 1,350 萬 2016-10-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 23.4 萬/坪總 1,130 萬 2016-10-05 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2015-11-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.47 坪 23.6 萬/坪總 1,118 萬 2015-11-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 59.5 坪 26.5 萬/坪總 1,387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。