桃園市中壢區松義路125號6F/15F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 15.2 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物25.53 坪
公設比40.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 雙嶺段 1392 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.6
松義路中位 19.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比松義路中位 低 22%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+43%
2026 年推估1,098 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 28.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-18 14F/15F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 23 萬/坪總 1,170 萬 2021-07-23 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 18.5 萬/坪總 940 萬 2021-05-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 17 萬/坪總 865 萬 2021-03-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.8 坪 18.3 萬/坪總 929 萬 2020-09-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 17.5 萬/坪總 890 萬 2020-02-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 50.8 坪 14.5 萬/坪總 735 萬 2019-09-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 50.82 坪 14.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。