桃園市大園區新興路268巷11號3F/9F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 21.4 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物13.82 坪
公設比38.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 南園段 844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 19.9
新興路中位 22.5
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 8%比新興路中位 低 5%比大園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+0%
2026 年推估548 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 7F/9F 2房1廳2衛 · 42.1 坪 18.8 萬/坪總 790 萬 2024-09-18 9F/9F 3房0廳3衛 · 54.71 坪 28 萬/坪總 1,230 萬 2024-04-19 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.95 坪 20.4 萬/坪總 835 萬 2024-02-01 6F/9F 2房0廳2衛 · 25.26 坪 18.4 萬/坪總 465 萬 2023-12-13 6F/9F 2房2廳2衛 · 42.1 坪 24.8 萬/坪總 775 萬 2021-12-03 6F/9F 3房0廳3衛 · 38.23 坪 23 萬/坪總 880 萬 2021-10-15 4F/9F 2房0廳2衛 · 25.62 坪 21.4 萬/坪總 548 萬 2021-05-07 2F/9F 2房0廳2衛 · 42.1 坪 18.7 萬/坪總 619 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。