桃園市平鎮區貿三路10號1F/7F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 36.9 萬/坪 × 48.78 坪
權狀坪數48.78 坪
主建物23.04 坪
公設比16.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.78 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪48.78 坪
土地坐落 忠貞段 144-7 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 20.6
貿三路中位 15.6
平鎮區 2023 年中位 24.3
比本棟中位 高 79%比貿三路中位 高 137%比平鎮區 2023 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+8%
2026 年推估1,949 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。