桃園市楊梅區校前路276巷32號
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 21.6 萬/坪 × 77.4 坪
權狀坪數77.4 坪
主建物73.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.4 坪
└ 主建物 73.08 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 26.77 坪
0 坪77.4 坪
土地坐落 永福段 1511-23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
校前路中位 19
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比校前路中位 高 14%比楊梅區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,668 萬
+47%
2026 年推估2,458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格:917.4萬建物價格:750.6萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。