桃園市中壢區龍興路167號11F/12F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,477 萬 26.3 萬/坪 × 56.17 坪
權狀坪數56.17 坪
主建物23.15 坪
公設比25.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 56.17 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 33.02 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪56.17 坪
土地坐落 華興段 347-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,477 萬
扣車位後房價1,477 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 15.8
龍興路中位 18.9
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 66%比龍興路中位 高 39%比中壢區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,477 萬
-5%
2026 年推估1,410 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,267 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 26.2 萬/坪總 1,225 萬 2024-08-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2024-05-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 26.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-23 5F/12F 4房2廳2衛 · 60.42 坪 25.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 24.6 萬/坪總 1,260 萬 2023-06-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 23.6 萬/坪總 1,215 萬 2022-10-30 2F/12F 4房2廳2衛 · 61.99 坪 19.2 萬/坪總 1,188 萬 2022-04-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 21.2 萬/坪總 1,082 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。