桃園市平鎮區延平路二段430巷61號4F/14F
2017-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 13.9 萬/坪 × 56.54 坪
權狀坪數56.54 坪
主建物21.51 坪
公設比55.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.54 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 35.03 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪56.54 坪
土地坐落 廣豐段 372-1 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 6%比延平路二段中位 低 18%比平鎮區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 26.4 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-15 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 22.5 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 14.8 萬/坪總 680 萬 2016-10-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.54 坪 13.4 萬/坪總 760 萬 2014-11-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 15.3 萬/坪總 702 萬 2013-05-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 14.6 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。