桃園市龍潭區中興路九龍段340巷150弄1號5F/5F
2020-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 5.2 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物20.55 坪
公設比32.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 20.55 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 民豐段 569 地號
價格拆解
成交總價178 萬
扣車位後房價178 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 7.1
中興路九龍段中位 10
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 低 27%比中興路九龍段中位 低 48%比龍潭區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交178 萬
+38%
2026 年推估246 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。