桃園市中壢區西園路108巷25號
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物36.19 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 36.19 坪
└ 公設等 9.11 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 中工段 1189-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
西園路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比西園路中位 高 10%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+17%
2026 年推估1,111 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。