桃園市大溪區文化路129巷22號4F/6F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 11.9 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物33.37 坪
公設比33%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 33.37 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1205 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.7
文化路中位 12.2
大溪區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 低 6%比文化路中位 低 2%比大溪區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交668 萬
-3%
2026 年推估650 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。