桃園市楊梅區梅獅路一段92號
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,300 萬 24.7 萬/坪 × 296.05 坪
權狀坪數296.05 坪
主建物294.33 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 296.05 坪
└ 主建物 294.33 坪
└ 公設等 1.72 坪
土地持分 310.06 坪
0 坪310.06 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 5-140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
梅獅路一段中位 13.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比梅獅路一段中位 高 80%比楊梅區 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,300 萬
+59%
2026 年推估11,606 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建未保存登記部分
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。