桃園市桃園區青溪二路3號1F/15F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 48.3 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物11.4 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 三民段 128 地號
價格拆解
成交總價1,128 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價953 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 48.3
青溪二路中位 40
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比青溪二路中位 高 21%比桃園區 2020 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,128 萬
+35%
2026 年推估1,524 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。