桃園市楊梅區新農街596號7F/10F
2016-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.2 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物22.48 坪
公設比41.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-37 地號
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.4
新農街中位 15.6
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 11%比新農街中位 低 35%比楊梅區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。