桃園市楊梅區裕榮路112號
2020-02-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 9.2 萬/坪 × 108.47 坪
權狀坪數108.47 坪
主建物100.53 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 108.47 坪
└ 主建物 100.53 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 76.84 坪
0 坪108.47 坪
土地坐落 新榮段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
裕榮路中位 14.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比裕榮路中位 低 35%比楊梅區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+47%
2026 年推估1,473 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。