桃園市桃園區朝陽街331號11F/15F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,616 萬 36.9 萬/坪 × 73 坪
權狀坪數73 坪
主建物34.37 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 73 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 38.63 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪73 坪
土地坐落 三民段 28 地號
價格拆解
成交總價2,616 萬
其中車位−475 萬
扣車位後房價2,141 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36
朝陽街中位 36.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 2%比朝陽街中位 高 1%比桃園區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,616 萬
+15%
2026 年推估3,003 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,713 萬
每月月付64,168 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（475 萬）
備註：該契約於113年7月3日加購車位1位，交易價格245萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-25 4F/15F 3房2廳3衛 · 65.5 坪 35.3 萬/坪總 2,255 萬 2022-07-03 2F/15F 4房2廳3衛 · 65.5 坪 36.9 萬/坪總 2,371 萬 2022-07-03 9F/15F 4房2廳3衛 · 65.5 坪 36.5 萬/坪總 2,348 萬 2022-06-30 15F/15F 4房2廳3衛 · 73 坪 37 萬/坪總 2,606 萬 2022-05-07 3F/15F 4房2廳3衛 · 65.5 坪 35.3 萬/坪總 2,252 萬 2022-02-25 10F/15F 3房2廳3衛 · 73.75 坪 36 萬/坪總 2,463 萬 2022-02-19 13F/15F 4房2廳3衛 · 65.5 坪 36.5 萬/坪總 2,332 萬 2022-02-19 14F/15F 4房2廳3衛 · 65.5 坪 36.5 萬/坪總 2,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。