桃園市楊梅區行善路22巷8號
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 28.5 萬/坪 × 161.5 坪
權狀坪數161.5 坪
主建物159.13 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 161.5 坪
└ 主建物 159.13 坪
└ 公設等 2.37 坪
土地持分 208.42 坪
0 坪208.42 坪
土地坐落 二重溪段 104-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
行善路中位 9.1
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比行善路中位 高 213%比楊梅區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。