桃園市八德區大忠街116巷3號5F/10F
2020-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 15.9 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.48 坪
公設比45.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 24.87 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 大忠段 960 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.6
大忠街中位 16
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比大忠街中位 低 1%比八德區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+53%
2026 年推估1,179 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-11-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 28.9 萬/坪總 1,398 萬 2023-12-09 9F/10F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 19 萬/坪總 916 萬 2021-11-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 19.2 萬/坪總 930 萬 2019-12-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 15.9 萬/坪總 770 萬 2015-08-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 16 萬/坪總 775 萬 2014-07-10 3F/10F 2房2廳2衛 · 48.35 坪 16.6 萬/坪總 800 萬 2013-07-05 6F/10F 3房1廳2衛 · 42.96 坪 15.4 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。