桃園市桃園區春日路392之5號7F/12F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,755 萬 44.8 萬/坪 × 47.53 坪
權狀坪數47.53 坪
主建物20.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.53 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪47.53 坪
土地坐落 三民段 153 地號
價格拆解
成交總價1,755 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 44.8
春日路中位 24.9
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 80%比桃園區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,755 萬
+6%
2026 年推估1,868 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：113年5月4日更名，價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 47.8 萬/坪總 1,840 萬 2023-11-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 43 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-13 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 45.7 萬/坪總 1,780 萬 2023-06-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 45.4 萬/坪總 1,780 萬 2022-12-13 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 45.2 萬/坪總 1,780 萬 2022-11-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 43.6 萬/坪總 1,723 萬 2022-11-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 43.3 萬/坪總 1,723 萬 2022-10-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 43.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。