桃園市楊梅區民族路五段147巷45號3F/10F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.9 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物21.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 雙榮段 244 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.3
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 50%比民族路五段中位 高 40%比楊梅區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
-3%
2026 年推估1,042 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-08-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 18.4 萬/坪總 860 萬 2021-01-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 14.6 萬/坪總 680 萬 2018-03-17 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 12.7 萬/坪總 590 萬 2017-12-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 17.4 萬/坪總 760 萬 2017-11-04 3F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 13 萬/坪總 600 萬 2016-09-24 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.78 坪 15 萬/坪總 668 萬 2016-04-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 15.2 萬/坪總 670 萬 2016-01-27 5F/10F 3房2廳2衛 · 46.68 坪 14.7 萬/坪總 637 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。