桃園市中壢區環北路559號7F/12F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 18.5 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物21.21 坪
公設比35.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 忠福段 2434-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.8
環北路中位 28.2
中壢區 2026 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比環北路中位 低 34%比中壢區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 9F/12F 0房0廳0衛 · 13.23 坪 33.1 萬/坪總 438 萬 2026-05-13 4F/12F 0房0廳0衛 · 13.39 坪 22.4 萬/坪總 300 萬 2025-12-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 27.4 萬/坪總 320 萬 2025-08-20 4F/12F 2房1廳1衛 · 33.68 坪 21.1 萬/坪總 710 萬 2025-05-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.18 坪 24.3 萬/坪總 320 萬 2025-05-17 7F/12F 1房0廳1衛 · 13.18 坪 23.9 萬/坪總 315 萬 2025-01-15 4F/12F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 31.5 萬/坪總 385 萬 2024-09-02 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 29 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。