桃園市八德區介壽路二段133巷95號12F/12F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 25.8 萬/坪 × 58.08 坪
權狀坪數58.08 坪
主建物22.42 坪
公設比30%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 58.08 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 35.66 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪58.08 坪
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 15.5
介壽路二段中位 16.8
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 66%比介壽路二段中位 高 54%比八德區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 28.8 萬/坪總 1,380 萬 2013-07-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 16.8 萬/坪總 975 萬 2013-03-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 14.2 萬/坪總 757 萬 2013-03-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 15.5 萬/坪總 701 萬 2013-03-12 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 14 萬/坪總 737 萬 2013-03-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.08 坪 14.2 萬/坪總 727 萬 2013-03-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 15.2 萬/坪總 683 萬 2013-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 15.1 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。