桃園市觀音區成功路一段639號

2023-07-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,315 萬 18.4 萬/坪 × 71.4 坪

權狀坪數71.4 坪

主建物63.53 坪

公設比0%

當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 71.4 坪

└ 主建物 63.53 坪

└ 公設等 7.87 坪

土地持分 24.81 坪

0 坪71.4 坪

土地坐落 工業區段二小段 37-28 地號

成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪

本筆成交 18.4

本棟中位 18.4

成功路一段中位 14.7

觀音區 2023 年中位 23

比本棟中位高 0%比成功路一段中位高 25%比觀音區 2023 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,315 萬

+11%

2026 年推估1,458 萬

以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）263 萬

貸款（8 成）1,052 萬

每月月付39,412 元

30 年總利息367 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房0廳3衛

型態透天厝

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。