桃園市龜山區復興二路131巷14弄10號7F/8F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 33.4 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物16.18 坪
公設比33.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 21.49 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 文化段 570 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34
復興二路中位 32.8
龜山區 2023 年中位 35.2
比本棟中位 低 2%比復興二路中位 高 2%比龜山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
+6%
2026 年推估1,340 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-02-07 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 34 萬/坪總 1,088 萬 2020-12-01 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 36.1 萬/坪總 1,145 萬 2020-10-02 8F/8F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 34 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 34 萬/坪總 888 萬 2020-09-19 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 32.5 萬/坪總 1,049 萬 2020-09-09 7F/8F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 34.2 萬/坪總 1,103 萬 2020-09-06 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 33.3 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。