桃園市八德區大智路132號7F/13F
2015-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 20.4 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物17.87 坪
公設比45.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 明智段 36 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.5
大智路中位 20.2
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 5%比大智路中位 高 1%比八德區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 4F/13F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 29.1 萬/坪總 1,125 萬 2022-10-02 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 29.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-26 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 20.3 萬/坪總 785 萬 2016-05-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.97 坪 19 萬/坪總 740 萬 2015-05-18 11F/13F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 21.5 萬/坪總 630 萬 2015-05-12 5F/13F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 19.5 萬/坪總 755 萬 2015-03-31 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2014-02-28 2F/13F 2房2廳1衛 · 38.64 坪 18.3 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。