桃園市楊梅區永美路459巷8號4F/4F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 4.4 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物20.5 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 20.5 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 30-555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 7.4
永美路中位 17.3
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 41%比永美路中位 低 75%比楊梅區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。