桃園市平鎮區中豐路南勢一段150號11F/14F
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,703 萬 31.4 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物25.26 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 37.65 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 平安段 603 地號
價格拆解
成交總價1,703 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,393 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28
中豐路南勢一段中位 22.6
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比中豐路南勢一段中位 高 39%比平鎮區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,703 萬
+9%
2026 年推估1,858 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,114 萬
每月月付41,750 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。