桃園市中壢區青心路216號12F/19F
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,096 萬 41.4 萬/坪 × 29.95 坪
權狀坪數29.95 坪
主建物12.43 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.95 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 青昇段 423 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價946 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 46.3
青心路中位 47.4
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 11%比青心路中位 低 13%比中壢區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,096 萬
+0%
2026 年推估1,096 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 12F/19F 2房1廳1衛 · 29.95 坪 45.7 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-17 16F/19F 0房0廳1衛 · 29.95 坪 42.2 萬/坪總 1,124 萬 2024-01-05 11F/19F 0房0廳1衛 · 29.95 坪 46.3 萬/坪總 1,238 萬 2023-11-17 14F/19F 0房0廳1衛 · 29.95 坪 46.8 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-18 19F/19F 0房0廳1衛 · 29.95 坪 47.2 萬/坪總 1,275 萬 2023-06-30 17F/19F 0房0廳1衛 · 29.95 坪 47.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-30 18F/19F 0房0廳1衛 · 29.95 坪 47.2 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-26 15F/19F 0房0廳1衛 · 29.95 坪 46.8 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。