桃園市桃園區莊敬路二段187號8F/14F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 23.4 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物13.94 坪
公設比26.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 13.94 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 富國段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 2%比莊敬路二段中位 高 5%比桃園區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+50%
2026 年推估780 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 30.6 萬/坪總 680 萬 2023-03-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 22.1 萬/坪總 490 萬 2021-10-25 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 25.9 萬/坪總 576 萬 2021-07-24 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.22 坪 20.3 萬/坪總 450 萬 2020-12-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 23.5 萬/坪總 740 萬 2017-03-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2017-01-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 17 萬/坪總 535 萬 2016-08-01 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.22 坪 20.9 萬/坪總 465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。