桃園市八德區介壽路二段252巷71弄83號6F/11F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 12.6 萬/坪 × 15.89 坪
權狀坪數15.89 坪
主建物10.38 坪
公設比24.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.89 坪
└ 主建物 10.38 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪15.89 坪
土地坐落 大庄段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 15.4
介壽路二段中位 16.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 低 18%比介壽路二段中位 低 25%比八德區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交200 萬
+2%
2026 年推估204 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。