桃園市龜山區明德路256號2F/7F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 158 萬 14.1 萬/坪 × 11.24 坪
權狀坪數11.24 坪
主建物4.4 坪
公設比47.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.24 坪
└ 主建物 4.4 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪11.24 坪
土地坐落 大同段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
明德路中位 19
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比明德路中位 低 26%比龜山區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交158 萬
+55%
2026 年推估244 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。