桃園市桃園區民富十三街109號
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,940 萬 24.2 萬/坪 × 80.25 坪
權狀坪數80.25 坪
主建物59.27 坪
公設比6.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.25 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 23.95 坪
0 坪80.25 坪
土地坐落 大有段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
民富十三街中位 18.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民富十三街中位 高 30%比桃園區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,940 萬
+34%
2026 年推估2,607 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）388 萬
貸款（8 成）1,552 萬
每月月付58,144 元
30 年總利息541 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。