桃園市龜山區萬壽路一段334巷1號3F/4F
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 21.1 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物19.9 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 19.9 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪19.9 坪
土地坐落 龍華段 201 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 低 9%比龜山區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+45%
2026 年推估609 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。