桃園市桃園區愛七街82號11F/15F
2015-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.6 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物24.63 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.3
愛七街中位 18
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 4%比愛七街中位 低 2%比桃園區 2015 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 26 萬/坪總 1,438 萬 2023-07-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 29.2 萬/坪總 1,430 萬 2021-05-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 21.8 萬/坪總 1,080 萬 2019-03-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 18.7 萬/坪總 925 萬 2018-07-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-05-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 20 萬/坪總 990 萬 2017-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2013-09-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。