桃園市龜山區文化二路34巷40號4F/12F
2016-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 29.7 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物15.99 坪
公設比40.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 15.99 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 興華段 97 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 31.7
文化二路中位 30
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 6%比文化二路中位 低 1%比龜山區 2016 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.3 萬/坪總 1,788 萬 2022-02-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 34.3 萬/坪總 1,135 萬 2021-10-10 5F/12F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 33.9 萬/坪總 900 萬 2021-02-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 38.12 坪 31.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 32.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-02-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 31.7 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-29 7F/12F 4房2廳2衛 · 38.12 坪 27.6 萬/坪總 1,050 萬 2015-05-13 9F/12F 2房1廳1衛 · 30.61 坪 31.6 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。