桃園市中壢區弘揚路100號
2018-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,940 萬 34.9 萬/坪 × 84.36 坪
權狀坪數84.36 坪
主建物81.34 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 84.36 坪
└ 主建物 81.34 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪84.36 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1172-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
弘揚路中位 17.6
中壢區 2018 年中位 18.8
比弘揚路中位 高 98%比中壢區 2018 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,940 萬
+56%
2026 年推估4,583 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,352 萬
每月月付88,115 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。