桃園市平鎮區廣泰路245號8F/12F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.7 萬/坪 × 50.81 坪
權狀坪數50.81 坪
主建物22.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.81 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 28.36 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪50.81 坪
土地坐落 廣豐段 520 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 20.8
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 20%比廣泰路中位 低 13%比平鎮區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+57%
2026 年推估1,334 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 28.7 萬/坪總 1,460 萬 2022-08-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25.6 萬/坪總 1,300 萬 2020-08-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 48.83 坪 33.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-04-21 1F/12F 0房0廳1衛 · 48.83 坪 38 萬/坪總 1,500 萬 2015-07-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.6 萬/坪總 862 萬 2015-06-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 19.6 萬/坪總 864 萬 2015-04-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 20.3 萬/坪總 888 萬 2015-03-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 20.1 萬/坪總 883 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。