桃園市龍潭區民治三街151號2F/4F
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 9.2 萬/坪 × 12.56 坪
權狀坪數12.56 坪
主建物7.97 坪
公設比27.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.56 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪12.56 坪
土地坐落 石門段 177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 7.3
民治三街中位 8.4
龍潭區 2020 年中位 16.2
比本棟中位 高 26%比民治三街中位 高 10%比龍潭區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交115 萬
+38%
2026 年推估159 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。