桃園市楊梅區楊湖路一段676巷33弄13號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 29.4 萬/坪 × 265.56 坪
權狀坪數265.56 坪
主建物265.56 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 265.56 坪
└ 主建物 265.56 坪
土地持分 257.08 坪
0 坪265.56 坪
土地坐落 瑞湖段 1084 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 29.4
楊湖路一段中位 12.2
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比楊湖路一段中位 高 141%比楊梅區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,800 萬
+4%
2026 年推估8,094 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓遮雨棚增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。