桃園市龍潭區文化路717巷19號
2023-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.6 萬/坪 × 77.33 坪
權狀坪數77.33 坪
主建物68.3 坪
公設比0.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.33 坪
└ 主建物 68.3 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 47.16 坪
0 坪77.33 坪
土地坐落 文化段 575 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
文化路中位 17.7
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比文化路中位 高 28%比龍潭區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+4%
2026 年推估1,822 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣契約標的物之違章建築位置:其他未經申請建築執照之增、改建：壹樓前後院採光罩，頂樓前面採光罩
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。