桃園市桃園區宏昌十三街602號4F/6F
2016-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.7 萬/坪 × 47.38 坪
權狀坪數47.38 坪
主建物27.18 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.38 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪47.38 坪
土地坐落 中山段 291 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 28
宏昌十三街中位 15.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 55%比宏昌十三街中位 低 19%比桃園區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。