桃園市中壢區榮民路285巷24弄26號10F/10F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.1 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物16.45 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 24.48 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 榮民段 551 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價695 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
榮民路中位 17.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比榮民路中位 高 39%比中壢區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+43%
2026 年推估1,198 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 20.8 萬/坪總 850 萬 2019-03-17 2F/10F 2房1廳1衛 · 40.86 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2018-11-27 3F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 25 萬/坪總 865 萬 2018-10-20 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 22.8 萬/坪總 810 萬 2018-10-07 5F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 24.8 萬/坪總 858 萬 2018-10-06 6F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 24.1 萬/坪總 840 萬 2018-03-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 24.5 萬/坪總 830 萬 2017-04-05 9F/10F 2房1廳1衛 · 40.93 坪 25.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。