桃園市中壢區領航南路三段288號9F/19F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,521 萬 39 萬/坪 × 105.86 坪
權狀坪數105.86 坪
主建物47 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 105.86 坪
└ 主建物 47 坪
└ 公設等 58.86 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪105.86 坪
土地坐落 青平段 101 地號
價格拆解
成交總價3,521 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價3,011 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 39
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 高 6%比中壢區 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,521 萬
+17%
2026 年推估4,116 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,409 萬
每月月付90,243 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-27 2F/19F 3房2廳3衛 · 97.43 坪 50.3 萬/坪總 4,340 萬 2024-04-01 5F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 41.5 萬/坪總 3,999 萬 2021-11-07 3F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 40.9 萬/坪總 3,550 萬 2021-10-10 4F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 41.5 萬/坪總 3,564 萬 2021-09-18 5F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 39.6 萬/坪總 3,400 萬 2021-08-08 7F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 39.1 萬/坪總 3,358 萬 2021-07-03 10F/19F 3房2廳3衛 · 96.3 坪 39.6 萬/坪總 3,440 萬 2021-06-22 11F/19F 3房2廳3衛 · 105.86 坪 39.5 萬/坪總 3,559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。