桃園市桃園區民富十三街29號10F/15F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.2 萬/坪 × 49.37 坪
權狀坪數49.37 坪
主建物23.74 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.37 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 25.63 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪49.37 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.2
民富十三街中位 18.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比民富十三街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+34%
2026 年推估1,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房東、房客多年關係
同址其他成交（8 筆）
2024-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 31 萬/坪總 1,530 萬 2020-07-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 23.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-07-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2020-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 21.3 萬/坪總 1,050 萬 2015-12-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 17.1 萬/坪總 846 萬 2015-09-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2014-12-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 18.2 萬/坪總 900 萬 2014-07-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.96 坪 15.8 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。