桃園市龜山區德明路21之1號3F/5F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 26.2 萬/坪 × 9.54 坪
權狀坪數9.54 坪
主建物4.53 坪
公設比30.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.54 坪
└ 主建物 4.53 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪9.54 坪
土地坐落 大同段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 19.9
德明路中位 23.6
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 32%比德明路中位 高 11%比龜山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+7%
2026 年推估268 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-06-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 25.7 萬/坪總 245 萬 2022-01-10 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.54 坪 24.6 萬/坪總 235 萬 2021-05-07 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 19.9 萬/坪總 190 萬 2019-01-24 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 19.9 萬/坪總 190 萬 2019-01-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 18.6 萬/坪總 178 萬 2017-12-12 3F/5F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2013-08-28 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.54 坪 18.1 萬/坪總 173 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。