桃園市觀音區福德街182號4F/7F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.8 萬/坪 × 54.28 坪
權狀坪數54.28 坪
主建物34.85 坪
公設比28.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.28 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪54.28 坪
土地坐落 草富段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.6
福德街中位 18.4
觀音區 2019 年中位 16
比本棟中位 高 13%比福德街中位 高 2%比觀音區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+49%
2026 年推估1,517 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-07-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 63.79 坪 17.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-06-29 6F/7F 3房1廳2衛 · 75.74 坪 16.6 萬/坪總 1,130 萬 2019-12-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 75.74 坪 14.7 萬/坪總 1,115 萬 2019-12-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 54.28 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2019-07-04 1F/7F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 25 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-24 3F/7F 4房2廳2衛 · 63.79 坪 15.7 萬/坪總 1,000 萬 2019-03-16 2F/7F 4房2廳3衛 · 63.75 坪 13.8 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。