桃園市桃園區正康三街148號13F/14F
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 27.6 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
主建物19.84 坪
公設比29.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 18.74 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價886 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 21
正康三街中位 17.6
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 31%比正康三街中位 高 57%比桃園區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,016 萬
+15%
2026 年推估1,166 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 25.4 萬/坪總 980 萬 2023-09-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.1 坪 24.8 萬/坪總 795 萬 2021-10-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 21.5 萬/坪總 818 萬 2021-02-07 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 19.3 萬/坪總 738 萬 2014-07-25 13F/14F 3房1廳2衛 · 30.55 坪 22.6 萬/坪總 690 萬 2014-04-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2013-10-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 17.6 萬/坪總 670 萬 2013-10-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.03 坪 21 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。