桃園市大園區南和路185之8號5F/8F
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 18.3 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物24.9 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 13.89 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 客運一段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18
南和路中位 19.2
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 2%比南和路中位 低 5%比大園區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-8%
2026 年推估652 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。