桃園市桃園區青溪一路3號15F/15F
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,935 萬 41.4 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
主建物31.84 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 38.99 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 三民段 276 地號
價格拆解
成交總價2,935 萬
扣車位後房價2,935 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 37.5
青溪一路中位 36.5
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 10%比青溪一路中位 高 13%比桃園區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,935 萬
+4%
2026 年推估3,049 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）587 萬
貸款（8 成）2,348 萬
每月月付87,966 元
30 年總利息819 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。